Vente maison 249 600 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Thouarault (35590)

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1 905 €/m²

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Description

Belle opportunité sur LA CHAPELLE THOUARAULT ! En coeur de bourg, proche de toutes les commodités, cette jolie maison indépendante à repenser vous propose de beaux volumes sur trois niveaux, et vous offre de surcroît le bénéfice d'un grand terrain constructible et divisible. Cette construction robuste (murs en parpaings + briques, dalle béton sur chacun de ses trois niveaux), est élevée sur un sous-sol complet proposant une partie habitable, avec une grande entrée, une chambre, une pièce d'eau, un wc, mais aussi un garage avec partie atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée (surélevé), accessible par un escalier intérieur ou extérieur, un couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau avec douche PMR et une chambre. A l'étage, un palier avec placards donne accès à deux chambres, le tout complété par des espaces greniers potentiellement exploitables pour création de pièces supplémentaires. Véritable atout, son terrain d'environ 1 200 m² vous offre la possibilité d'agrandir ou de développer d'autres projets (division pour construction nouvelle) Vous cherchez un projet familial, vous hésitez entre rénover ou faire construire ? Et pourquoi pas les deux ? Contactez-nous vite pour plus de renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 489 - Réf Superimmo : ANVXWVC5I

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Taxe foncière : 1 062 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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