Vente maison 324 900 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Hermier (85220)

iad France - Isabelle Gauvain vous propose: Cette maison de 131 m2 habitables se situant dans un village paisible.
Elle offre un salon lumineux de 28 m2, une cuisine dinatoire de 28 m2 équipée d’un poêle à bois, quatre chambres dont une à l’étage, une salle d’eau avec douche et WC, un WC indépendant, ainsi qu’un atelier.
Le terrain de 1835 m2 complète l’ensemble avec un espace terrasse, une piscine, un local technique, une dépendance (débarras de 20 m2), un bûcher et une grange.
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.
Assainissement collectif : tout à l’égout.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 900 €

Prix au m² : 2 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ISABELLE GAUVAIN - IAD

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