Vente maison 465 000 €

131 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet avec travaux, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
La maison propose une surface habitable de 61,61 m² comprenant un salon lumineux de 22,55 m², une salle à manger de 11,48 m², une cuisine fonctionnelle de 5,70 m², une chambre confortable de 10,87 m², un dressing de 5,29 m², une salle d'eau moderne de 5,72 m² ainsi que des WC séparés
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative et d'une terrasse de 25,32 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Côté stationnement et stockage, deux grands garages complètent le bien :
Garage 1 : 23,41 m²
Garage 2 : 23,14 m²
Une grange d'environ 35 m² attenante à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, studio indépendant, extension ou espace professionnel et une cave saine de 23,97 m², idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.
Grâce à ses volumes exploitables et ses annexes, cette maison offre un véritable potentiel d'agrandissement ou de transformation, notamment pour un projet bi-familial, un logement principal avec activité professionnelle, ou un investissement locatif avec création de plusieurs lots.
Secteur calme, bien situé,
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Référence agence : 1955

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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ORPI AGENCE PARIS MER LE QUAI

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