Vente maison 168 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savigné-sur-Lathan (37340)

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1 282 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Leclercq Vincent - Dr HOUSE-IMMO

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Description

HOMMES: Maison de bourg de 133 m2 avec SES 4 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée, SON GRAND TERRAIN (près de 2 000 m2) et ses dépendances.
A 5 minutes de TOUTES LES COMMODITES: collège, grande surface, pharmacie, maisons de santé, petits commerces,....
Un grand terrain de 1 983 m2 avec ses belles dépendances.
LA TOITURE et LA CHARPENTE en très bon état.
UNE VIE DE PLEIN PIED avec ses deux chambres et sa salle d'eau au rez de chaussée.
A l'étage: DEUX BELLES CHAMBRES et possibilité d'aménager 55 m2 de grenier.
Possibilité d'accueillir une profession libérale.
Maison de 133 m2 comprenant au rez de chaussée une cuisine, un salon/séjour (avec sa cheminée), deux belles chambres ( dont une avec un accès sur l'extérieur), une salle d'eau , un wc et une chaufferie (avec accès sur l'extérieur).
A l'étage, un palier (avec un point d'eau) dessert deux belles chambres de 15 et 16 m2, un grenier isolé de 55 m2 aménageable.
COTE DEPENDANCES ET EXTERIEUR:
Terrain de 1 983 m2 en grande partie clôturée avec son portail et ses deux portillons.
UNE GRANGE DE 40 m2 avec un grenier: dalle béton, électricité.
UN ATELIER DE 36 m2: dalle béton, électricité.
Un chenil ou volière de 25 m2.
Présence de DEUX PUITS.
Maison qui se situe sur la commune de HOMMES ( école primaire, garderie), située à 5 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute), à 20 minutes de Fondettes et de Bourgueil, à 35-40 minutes de TOURS et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 109516DHI2633 - Réf Superimmo : ANVXZY2L7

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 983 m²	Orientation : Est
1 terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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