Vente maison 222 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Harfleur (76700)

? NOUVEAUTÉ – PLEIN CENTRE-VILLE D'HARFLEUR
Idéalement située en plein centre-ville d'Harfleur, cette maison individuelle de 131 m², construite en 1949, allie charme et fonctionnalité. Vous profitez d'un environnement calme, tout en ayant les écoles, commerces et transports à seulement quelques minutes.
Un emplacement pratique et recherché, idéal pour une vie quotidienne agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux de 37 m², accompagné d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le tout donne accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, deux chambres chacune offrent un espace nuit confortable, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un espace modulable vous permet de créer une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de douche, un WC et un coin dressing.
Les 25 m² de grenier aménageable offrent également un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Cette maison n'attend plus que vous !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1797.00 € et 2431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 222 000 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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