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Vente maison 525 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Euphraise-et-Clairizet (51390)

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  • 4 008 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Justine Gaudin - iad

Justine Gaudin - iad

29 avis
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Description

iad France - Justine Gaudin vous propose: Maison d’architecte de style provençal à Saint-Euphraise-et-Clairizet – À 11 km de la Gare TGV Reims Champagne-Ardenne et 15 km du centre-ville de Reims.
Découvrez cette maison d’architecte de style provençal offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.
Implantée au fond d’une allée sur une parcelle arborée et enherbée, elle allie intimité et sérénité. L’accès se fait par une allée en enrobé menant directement à l’entrée, avec un confort de plain-pied pensé jusque dans les moindres détails.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur le paysage viticole. La cuisine est aménagée et équipée, prolongée par une loggia. Un bureau avec baie vitrée donne sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC avec coin buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et une avec placard aménagé, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent.
Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une chaufferie, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, la cour et l’allée en enrobé, le portail électrique et le terrain arboré garantissent confort et tranquillité.
Si vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1838586 - Réf Superimmo : ANVXZP1OI
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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