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Vente maison 139 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Grand-Brassac (24350)

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  • 1 061 €/m²
  • 4 Garages
Sinecera Immobilier

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Description

Située dans le beau village de Grand-Brassac, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une agréable terrasse et plusieurs dépendances, idéales pour un projet familial ou d’investissement.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée,
Salle à manger,
Séjour lumineux,
Salle d’eau,
WC séparé,
Buanderie
Garage attenant,
Accès direct à une charmante terrasse close d’environ 50 m2.
Étage :
Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains,
Un couloir distribuant 3 autres chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Un grenier accessible
Accès secondaire possible depuis la rue.
Dépendances et atouts :
Maison attenante d’environ 55 m2 à rénover, avec grenier aménageable, offrant un fort potentiel (extension, logement indépendant, activité professionnelle, etc.),
Trois garages sous cette seconde bâtisse,
Tout-à-l’égout,
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon projet.
En option : possibilité d’acquérir un jardin non attenant de 200 m2, entièrement clôturé et alimenté en eau.
Une propriété complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : LAVMA350001361 - Réf Superimmo : ANVXZRO01
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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