Vente maison 239 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eole-en-Beauce (28140) - Germignonville

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1 824 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jean Michel BALAVOINE - Optimhome

140 avis

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Description

Je vous propose cette Belle Maison de 1900 entièrement rénovée au goût du jour !
Sur un terrain de 2905 m² maison en pierre dans une Commune d'EOLE EN BEAUCE
Proche de Viabon, Voves et Orgères en Beauce
Petit village très sympathique !
Rez-de-chaussée
Entrée + Salon et Séjour cuisine ouverte 57.81 m²
Chambre avec salle d'eau et wc
Etage :
Beau palier de 16 m² , Chambre parentale avec dressing et salle d'eau à faire les arrivées eau, évacuations en attente
2 chambres enfants, une salle de bains avec douche , un wc séparé
En parfait état !
Chauffage électrique éco
Un poêle à granules
Assainissement individuel fait en 2017
Toiture en ardoise de 2020
Fenêtres et portes en PVC DOUBLE VITRAGE
Portail en acier motorisé
Toutes commodités à Orgères en Beauce 4.5 km
Coiffeur, Superette Panier Sympa, Fleuriste , Maison de retraite , Pharmacie , Médecin
Ecoles maternelle et primaire
Collège à Voves 15 minutes , transport scolaire
Accès autoroute A 10 15 minutes
A votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel BALAVOINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 822 234 Greffe de CHARTRES) 06 08 16 86 43 (réf. 596972 )

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 830039941588 - Réf Superimmo : ANVXZWZ38

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 905 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Année de construction : 1901
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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