Vente maison 649 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gentilly (94250)

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4 954 €/m²

Cabinet Favreau

127 avis

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Description

GENTILLY - 94250 - Ensemble Immobilier aux Portes de Paris Le cabinet Favreau vous propose à la vente ce bien composé d'une maison principale (type loft : ancien restaurant toujours équipé) de53m² et 35m² de sou-sol, cette pièce offre toute la polyvalence nécessaire pour être un espace de vie, de coworking ou de laboratoire culinaire, le tout sur un sous-sol total aménagé. Un patio intérieur distribue une deuxième maison, celle ci offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l étage le tout pour une surface de 46m². Un troisième volume offre une pièce de 31m² pouvant être un studio ou un bureau indépendant L' ensemble est en excellent état, la surface sol de 178m² offre une vraie polyvalence pour tous vos projets Proximité immédiate de Paris, du RER B, du Tram T3, 12 minutes a pied de la ligne 14 . Une question, une visite? contactez-nous (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : G-24-003a - Réf Superimmo : ANVXZOWXL

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 954 € / m²
Taxe foncière : 2 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 183 m²	Plain-pied
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

498 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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