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Description

EXCLUSIVITE,
A Flers, ACTIFIMMO vous propose cette magnifique maison atypique de 131 m2 proche du centre ville, dans un secteur calme.
Elle se compose de :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine séparée, un beau séjour/salon de 35 m2, une buanderie et un wc.
- à l'étage : un palier avec placards desservant trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce de 5.5 m2.

De plus, la maison dispose d'un sous-sol, un grand garage isolé indépendant de 34 m2 !

Le tout sur un beau terrain joliment arboré de 1 677 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ACTIFIMMO, agence immobilière à honoraires fixes : 4 900€

Publiée le 11/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : V40000377 - Réf Superimmo : ANVXZFQER
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 677 m²1 Garage
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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