Vente maison 488 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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3 725 €/m²
5 Parkings
Piscine

Caza Immobilier

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Description

Nouveauté Caza Immobilier - Secteur Fargues-Saint-Hilaire Caza Immobilier vous présente cette élégante maison contemporaine de 131m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant agrémenté de rangements pratiques et d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains, un ancien garage astucieusement réaménagé en chambre, un vaste espace de vie de plus de 44m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte et conviviale. Un cellier et une buanderie attenants facilitent l'organisation du quotidien. Le dégagement dessert l'espace nuit comprenant une suite parentale, dressing et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche-serviette. Deux autres chambres confortables, avec placards de rangements, complètent cet espace. Vous trouverez également un deuxième WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Édifiée sur une parcelle de plus de 850m², cette propriété profite d'un environnement sans vis-à-vis, une grande terrasse, une piscine exposée plein sud et de jolis palmiers. A 6 minutes en voiture des commodités et services de Fargues-Saint-Hilaire. Maison vendue avec le mobilier si vous le souhaitez. Pour de plus amples informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Caza Immobilier.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH97 - Réf Superimmo : ANVXYDCVK

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 872 m²	Plain-pied
Piscine	5 Parkings
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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