Vente maison 325 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ettendorf (67350)

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2 481 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Marius Fuchs - LF Immo

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Description

--Sous compromis, visites suspendues--
Maison 6 pièces d’environ 131m2 habitables avec une grande dépendance, le tout sur 23,08 ares de terrain.
L’ensemble se trouve dans la commune de Ettendorf (67350), entre Hochfelden et le Val de Moder et toutes leurs commodités, 20 km de Haguenau et 35km de Strasbourg avec proche d’un accès autoroute.
La maison a été entièrement rénovée avec une extension et une nouvelle toiture en 1995, isolation de la toiture et combles, isolation intérieur et fenêtres PVC.
Comme chauffage est installé un poêle à bois dans la pièce de vie, un chauffage au sol électrique au RDC et une climatisation réversible à l’étage.
Dans les diagnostics il n’a pas été retrouvé d’amiante ni de plomb et pas d’anomalie électrique.
Également une grande dépendance en bon état de 20 mètres de long et 7 mètres de profondeur avec une cave voûtée, 2 garages, un espace stockage à l’étage.
A l’arrière se trouve un grand terrain avec quelques arbres fruitiers, une piscine hors sol, un chalet et un abris de jardin.
Dans la cour il y a grand carport pour mettre 2 voitures ou peut être utilisé comme terrasse en été.
Il y a 2 grandes entrées séparées de la route pour éventuellement prévoir une construction neuve.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : fr073016 - Réf Superimmo : ANVXZEUIC

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 308 m²	4 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

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