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Vente maison 289 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Dunières (43220)

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  • 2 206 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
NOMÉVA Immobilier

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Description

Venez découvrir cette ravissante villa proposée en exclusivité par votre agence NOMÉVA ! Située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, cette maison traversante et lumineuse d'environ 131 m² habitables construite en 2007 sur sous-sol complet, offre une grande entrée avec WC, un accès au sous-sol et un accès au bureau ; séparant harmonieusement la partie jour de la partie nuit. La partie jour se compose d'un double séjour, puis d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, très fonctionnelle, en faisant une pièce agréable. Son extension date de 2014. La partie nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, un WC séparé, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec double vasque, rénovée en 2014. Le RDC comprend une chaufferie/buanderie, un garage d'environ 33 m² (dont la porte automatique date de 2022), ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 19 m² offrant de belles possibilités. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 961 m², clôturée (portail électrique et enrobé datant de 2014), et arborée avec deux terrasses et piscine exposées plein sud. Caractéristiques techniques : Chauffage : chaudière au gaz de ville (2014) (plancher chauffant et radiateurs) + poêle à bois dans le séjour (2024) (chauffage électrique dans l'extension de la cuisine) - Production d'eau chaude : par la chaudière - Fenêtres : PVC double vitrage - Volets roulants électriques PVC (deux baies vitrées et porte d'entrée en aluminium datant de 2020) - Store-ban côté cuisine datant également de 2020 - Maison raccordée à la fibre optique - Assainissement : tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir, comme on dit : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75 Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 280

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 280 - Réf Superimmo : ANVXZIUI3
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²
Taxe foncière : 1 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 961 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 894973882
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