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Vente maison 157 500 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Doué-en-Anjou (49700)
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Doué-en-Anjou (49700)
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- 1 202 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Genevaise vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Doué-en-Anjou - Idéal pour une Vie de Famille Paisible ou pour des investisseurs.
Nichée au cOEur de Doué-en-Anjou, cette belle maison de ville datant de 1900 respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 étages, cet espace de 131m² offre un cadre de vie agréable et familial.
En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, et 4 belles chambres lumineuses.
Construite sur un terrain de 116m², cette maison bénéficie d'un petit patio, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'extérieur offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Bien que cette maison soit de caractère ancien, elle nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon pour votre famille.
Côté équipements, vous apprécierez le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs offre une chaleur agréable en hiver, alimenté par le bois ou le fioul.
La localisation de cette maison de ville est idéale, proche des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison de ville pleine de charme à Doué-en-Anjou est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1883047 - Réf Superimmo : ANVXZTVNA
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 202 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 116 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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