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Vente maison 249 990 €
131 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Distré (49400)
131 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Distré (49400)
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- 1 908 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DISTRÉ (49400) – Maison – 5 pièces – Jardin – Garage –
NOUVEAUTÉ & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Située à Distré, cette maison offre une belle vie de plain-pied sur un terrain de 2 054 m² avec terrasse, piscine hors-sol et puits.
Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose d'un grand espace de vie lumineux avec cheminée, de chambres confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage. Un garage attenant complète l'ensemble.
Points forts :
- Grande pièce de vie de 65 m² avec cheminée
- Vie de plain-pied
- Double vitrage
- Chauffage au bois avec diffusion via cheminée
- Pièce aménageable à l'étage (environ 20 m²)
- DPE : D
Détails du logement :
- Entrée
- Salon-séjour avec cheminée
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
- 2 chambres
- Bureau (pouvant être une 3ème chambre)
- Lingerie
- Salle de bains avec douche
- A l'étage : petite salle de jeux & une pièce à aménagée
- Garage attenant
- Terrain de 2 054 m² avec terrasse, piscine hors-sol et puits.
Commodités :
Proximité immédiate de Saumur, commerces et services accessibles rapidement, écoles et axes routiers à proximité.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 192584 - Réf Superimmo : ANVXZFGIV
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| Prix de vente : 249 990 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 054 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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