Vente maison 325 400 €

131,91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cugand (85610)

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2 467 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Montaigu

157 avis

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Description

C'est sur la commune de Cugand, à 10 minutes de Clisson et 10 minutes de Montaigu que nous vous proposons cette maison de plain-pied de 6 pièces. Depuis le hall d'entrée, découvrez un agréable salon avec une cheminée ouverte et le cachet des moulures. Une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. Côté nuit, un dégagement avec placard desservant trois chambres (9.70 - 11.60 - 12.90m²), une salle d'eau. Un espace bureau pouvant être une quatrième chambre. Pour compléter la partie habitation, un dégagement / vestiaire avec wc séparé. Un garage de 40m² pouvant accueillir deux véhicules avec une partie mezzanine, un atelier de 22m², une cave. A l'extérieur, une terrasse couverte attenante à la cuisine. L'ensemble de cette maison est présente sur une parcelle clos de 1100m² arboré et paysagé avec des espaces en enrobé. Ouvertures : Bois double vitrage Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Convecteurs électrique - bois (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2336 - Réf Superimmo : ANVXZ9GK7

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Caractérisques

Prix de vente : 325 400 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,91 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 131 m²	Plain-pied
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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NESTENN MONTAIGU

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