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Description

iad France - Ghislaine Torchet vous propose: **Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage**
Plongez au cOEur de l'histoire avec cette superbe maison de 131m² datant de 1909, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. Cette propriété ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un spacieux séjour lumineux, à la cuisine équipée, aménagée et à la salle de bain. Deux chambres cosy vous attendent à l'étage pour garantir des nuits paisibles et reposantes.
Un grenier aménageable peut être complété par 2 autres chambres, .....
Le jardin, d'une surface généreuse de 913m², vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et observer la vie extérieure sans oublier ses nombreux dépendances
Un grand garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ce dernier se complète par une buanderie, un atelier et une cave
Equipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, cette demeure offre une solution écologique et économique pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, le système de ventilation mécanique assure une qualité de l'air irréprochable pour votre bien-être.
Bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un entretien régulier, cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de cachet et de charme . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable trésor immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Torchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790846729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1871984 - Réf Superimmo : ANVXZPX28
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 913 m²1 Garage
Année de construction : 1909
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 246 € / an
Maximum : 1 686 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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