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Vente maison 988 000 €
131,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chateau Gombert (13013)
131,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chateau Gombert (13013)
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- 7 501 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de 2021 - Piscine - Quartier des Médecins - Marseille 13ème -
Située au cœur du très recherché quartier des Médecins, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter, en exclusivité, cette maison contemporaine de 2021, en excellent état, bénéficiant encore de la garantie décennale et de la conformité délivrée — une sécurité rare, permettant d’acheter en toute confiance et sans travaux à prévoir.
Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre une adresse privilégiée dans l'un des micro-secteurs les plus recherchés du 13ème arrondissement.
Edifiée sur un terrain de 1000 m2, cette maison conjuge élégance et confort avec sa vue panoramique d'un côté sur La Croix Glorieuse des Médecins, de l'autre sur le charmant Village d'Allauch.
Volume et luminosité sont les maîtres mots de ce bien.
En rez-de-chaussée vous découvrirez : - Pièce à vivre de 63 m2 avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant matériaux nobles et confort. Elle se poursuit de la salle à manger et du salon, le tout baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, à l'étage :
- Espace parental de 25 m2 comprenant : Chambre, dressing, salle de bain et WC privatifs. Cette chambre a un accès direct et privatif sur une belle terrasse de 10 m2 avec sa vue panoramique.
- Deux autres chambres avec chacune son dressing
- Une deuxième salle d'eau + WC
Les extérieurs
- Une magnifique piscine au sel 8X4 (tout est automatique)
- Oliviers et plantes méditerranéennes
- Garage
- Stationnement multiples dans la propriété
- Portail automatique
Cadre de vie
La maison se trouve dans un chemin résidentiel entouré de verdure et de nature tout en étant :
- A proximité des écoles, commerces et services
- Proche de la Technopole d'Aix-Marseille, d'Europole Méditerranéen et des axes routiers
- Un emplacement idéal pour une vie familliale alliant calme, praticité et confort moderne.
A VISITER ABSOLUMENT, VOUS ALLEZ ADORER ...
C'est avec plaisir que je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et vous organiser une visite
Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : NPCHATEAUGOMBERT0512 - Réf Superimmo : ANVX1013X5
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 7 501 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 003 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 63 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (1 003 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2025.
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