Vente maison 486 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

iad France - Thierry Cybula vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité.
Quelques points forts :
Maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue.
Panneaux solaires récents, pour plus d’autonomie énergétique
Nombreux équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, stores bannes, fibre optique...
La maison se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
4 chambres, dont une avec grand dressing
Une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente
Un cellier, un garage de 27 m², une cave à vin et un abri de jardin.
Espace détente avec piscine.
Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 486 000 €

Prix au m² : 3 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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THIERRY CYBULA - IAD

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