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Vente maison 310 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fleurance (32500)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fleurance (32500)
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- 2 366 €/m²
- Exclusivité
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Castelnau d'Arbieu, à moins de 1O min de Fleurance et Saint Clar et 12 min de Lectoure,
Venez découvrir cette maison en pierre avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur la cuisine équipée avec accès sur la magnifique terrasse de 60 m2 avec vue panoramique sur les montagnes.
Vous trouverez également deux salons ainsi qu'un toilette.
A l'étage, le couloir dessert trois grandes chambres, un dressing ainsi qu'une pièce d'eau avec baignoire et toilette.
Se rajoute à cela une pièce de 30 m2 avec accès indépendant pouvant être facilement transformé en logement, cuisine d'été, salle de jeu, pièce de vie ou tout autre projet (arrivées d'eau, évacuations et électricité).
Vous trouverez également un garage de plus de 40 m2 avec hauteur sous plafond importante, un second garage / atelier de 30 m2 ainsi qu'une cave.
La maison dispose d'un jardin de 600 m2 entièrement clos avec accès pour les voitures.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi que dans le garage.
Les plus :
- La vue exceptionnelle
- Bon diagnostics techniques
- Le cachet (pierre, poutres, parquet)
- Gros potentiel d'agrandissement
- Possibilité de détacher un logement indépendant
- Cheminée
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : LF29 - Réf Superimmo : ANVXZPJU7
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 810 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | Année de construction : 1800 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 709 € / an
Maximum :
2 313 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2022.
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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986
06 32 62 73 00
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