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20
Vente maison 240 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carnoët (22160)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carnoët (22160)
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- 1 832 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes de Carhaix et de Callac, maison en pierre rénovée avec 2 hectares de terres et des aménagements équestres. ( Possibilité de louer de 2 hectares supplémentaires à proximité )
Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de 37 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée et salle à manger avec poêle à pellets, un salon avec cheminée avec poêle à pellets (26.5m2), une buanderie(7.4m2), une salle d'eau(6m2) et des WC.
Au premier étage, le palier dessert une chambre (12m2 environ) et 2 coins nuit (9m2 et 10m2) en enfilade et une chambre (20m2) qui donnent accès à une pièce sous comble (5m2) qui peut faire office de petite chambre
Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec pergola à l'arrière, exposés sud / ouest, d'une dépendance à usage de stockage avec carport attenant, d'une serre et d'une cour de stationnement pour les véhicules.
La partie équestre située sur une parcelle non attenante ( 1ha3a ) mais à proximité immédiate se compose de plusieurs paddocks, une carrière ( 40 X 20 ), un rond de longe, des espaces de pansage et selleries et un tunnel pour abri ou stockage.
Une parcelle boisée de 4800m2 vient compléter cet ensemble.
LES PLUS : Au calme, dans un petit hameau de campagne, proche Carhaix et Callac, bel état général, de nombreuses rénovations, chauffage mixte ( poêles à pellet de 2016 et 2021 au RDC et chauffage électrique à l'étage), menuiseries PVC double vitrage, chauffe eau relié à 2 panneaux solaires, couverture ardoises / crochets inox en très bon état, DPE en D.
Idéal propriétaires équins !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1876488 - Réf Superimmo : ANVXZRKH4
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 832 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 013 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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