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20
Vente maison 264 000 €
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brignoles (83170)
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brignoles (83170)
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- 2 015 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martine Cozette vous propose: Coup de coeur pour cette maison de ville T4 d'environ 131 m2 élevée de deux niveaux sur garage avec une terrasse sans vis à vis. Idéalement située en plein centre de Brignoles, et non dans le centre de la vieille ville, elle se trouve à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder au logement et offre également un accès direct au vaste garage de près de 100 m2 comprenant une chaufferie, une buanderie et un wc, avec une capacité de stationnement pour quatre véhicules.
Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un vaste et lumineux ensemble salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A ce même niveau, vous trouverez également une chambre ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez deux chambres dont une spacieuse suite parentale de 22 m2 avec coin douche à l'italienne. Une salle d'eau avec wc et un dressing complètent ce niveau tandis qu'un grenier de 30 m2 sur ce même palier peut être aménagé selon vos envies.
Cette maison est chauffée par une chaudière à gaz et des radiateurs en fonte.
Un bien rare sur le marché, au fort potentiel offrant de généreuses surfaces et très bien placé à Brignoles, hors centre vieille ville.
Avec son garage et sa terrasse, il offre un vrai confort de vie au quotidien, pratique et agréable pour toute la famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1890633 - Réf Superimmo : ANVXZW8PH
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 015 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 61 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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