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Vente maison 335 335 €
131 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)
131 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)
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- 2 560 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Maison neuve en frais réduits de notaire (3% au lieu de 8%) ! Dans le nouveau lotissement "les jardins de la botalière" à 800 mètres de l'hyper bourg et à 600 mètres de la ligne 1b du car breizh go qui dessert Rennes, venez vite découvrir cette maison neuve très lumineuse de 131m² avec 5 chambres dont 1 au rdc le tout sur un jardin plein sud de 300m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale de 16.6m² avec salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placard (16.04m², 17.56m², 11.42m² et 11.19m²), une spacieuse salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant. La maison profite d'un garage attenant de 16.3m². Cette maison très fonctionnelle vous offrira de beaux volumes, de la lumière et de belles prestations ( chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc, volets électriques centralisés avec box tahoma, cuisine équipée neuve) ! Vous profiterez des garanties d'une maison neuve avec la garantie dommage ouvrage qui couvre le gros oeuvre pour 10 ans ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 335 335 euros (soit 324 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). BREAL SOUS MONTFORT : Commune de 5500 habitants située à 15Kms à l'ouest de Rennes, proche de Mordelles, Goven, Chavagne et Saint-Thurial en accès direct de la 2X2 voies Rennes-Lorient.La commune fait partie de la communauté de communes de BROCELIANDE (lui permettant de bénéficier des services du réseau de Car BREIZH GO ( ligne 1b) ainsi que les ramassages scolaires pour les collèges et Lycée).De nombreux commerces vous sont proposés tels qu'un Carrefour Market, des boulangeries, pharmacie, restaurants etc... (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 10664 - Réf Superimmo : ANVXZQCVU
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Prix de vente : 335 335 €  | Prix au m² : 2 560 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 335 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
02 99 85 61 30
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