Vente maison 150 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brannay (89150)

iad France - Elodie Nidriche vous propose: À VENDRE – Corps de ferme au fort potentiel à réinventer !
Situation idéale – Cadre rural paisible, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Habitation principale 130m² :
Entrée
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Salon ou chambre de plain-pied
Salle d’eau en rez-de-chaussée
Deux chambres à l’étage
Extérieurs :
Jardin privatif de 370 m²
Cour centrale d’environ 600 m²
Bûcher + cave voûtée
Dépendances à aménager :
Deux ailes de granges de 130 m² et 170 m²
Possibilité de créer un étage à chaque fois et de doubler la surface!
Potentiel rare pour atelier, gîte, chambres d’hôtes ou logements supplémentaires
Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz (citerne)
Fosse septique
Réserve d’eau avec récupération
Idéal pour :
Artisan en quête d’espace
Projet familial avec travaux
Création de chambres d’hôtes
Amoureux de l’ancien à restaurer
Une opportunité exceptionnelle à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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ELODIE NIDRICHE - IAD

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