Vente maison 220 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgueil (37140)

Manon vous propose cette maison coup de coeur située en plein centre de Bourgueil, entièrement rénovée au cours des deux dernières années, elle offre un cadre de vie alliant modernité et cachet de l'ancien. Découvrez une spacieuse entrée qui donne un accès direct à l'étage ainsi qu'à une cour intérieure. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 31m² et une seconde pièce faisant office de salon de 20m². Bénéficiez d'une buanderie qui pourrait être transformée en salle d'eau, d'un WC séparé et une véranda permettant de profiter de l'extérieur, quelle que soit la saison. A l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier au deuxième est aménageable. Côté travaux : posez vos valises ! Sont rénovés : la toiture, l'isolation, l'électricité, ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose également d'une cave voûtée, d'une petite cour agréable et d'un atelier. Le tout à deux pas de toutes les commodités. Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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SQUARE HABITAT BOURGUEIL

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