Vente maison 395 900 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Borgo (20290)

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour qui souhaite valoriser un bien d'envergure en Haute-Corse.
La bâtisse s'étend sur 3 niveaux de 131 m² chacun :
1er étage (131 m² déjà habitable) avec terrasse et deux cheminées (dont une dans la cuisine), offrant charme et authenticité,
Rez-de-chaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir ou diviser.
Le terrain attenant de 2 980 m², arboré de fruitiers et d'essences locales, offre la possibilité de créer un cadre extérieur haut de gamme : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou stationnements.
Scénarios de valorisation possibles :
Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée),
Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique de la région,
Rénovation complète pour en faire une villa de prestige avec grand terrain,
Revente optimisée après travaux de mise en valeur.
Avec un prix au m² de ≈ 1 145 €, bien en dessous du marché local, le potentiel de création de valeur est réel et mesurable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel 06 83 59 07 60 - Réf.919397

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Prix de vente : 395 900 €

Prix au m² : 3 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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MICHELLE JAEGER - CAPIFRANCE

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