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Vente maison 340 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bonneville (74130)

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  • 2 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cathy WUJEK - iad

Cathy WUJEK - iad

90 avis
06 43 16 54 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cathy WUJEK vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres avec extérieur – Bonneville centre
À deux pas du centre-ville de Bonneville et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 131 m² offrant un beau potentiel et des espaces adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profitez :
•d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte
•d’un accès direct à un extérieur d’environ 50 m²
•d’un espace buanderie pratique
• d’un WC indépendant.
Le premier étage se compose de :
•2 chambres confortables
•une salle d’eau moderne
•un espace mezzanine (salle de jeux, bureau,...)
•un WC séparé
• un petit bureau idéal pour télétravailler.
Au deuxième étage, vous trouverez :
•2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Chauffage au gaz (chaudière 2007)
Double vitrage déjà en place
Taxe foncière d’environ 660 €
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir , laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison et en révéler tout le charme.
Atout majeur : une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1833668 - Réf Superimmo : ANVXZLBKK
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²Terrasse
Année de construction : 1907Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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