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Vente maison 350 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Belvèze-du-Razès (11240)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Belvèze-du-Razès (11240)
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- 2 672 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche BELVEZE-DU-RAZES: : Villa T5 de 131 m² avec Piscine et Vue Panoramique - Proche de Belvèze-du-Razès (11)
Emplacement privilégié :
Située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Belvèze-du-Razès, cette magnifique villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les Pyrénées.
La maison en détail :
Un espace de vie lumineux et spacieux :
Grand salon/séjour de 43 m² avec marbre au sol, cheminée insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée.
4 chambres + 1 bureau :
Inclut une suite parentale pour plus de confort et d'intimité.
Confort moderne :
Isolation réalisée dans les règles de l'art, climatisation réversible, et matériaux de haute qualité pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur :
Une piscine traditionnelle (5x10 m) couverte et modulable, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger la saison de baignade.
Un jardin clos et arboré avec :
Terrasse bien exposée offrant une vue dominante.
Four à pizza pour des soirées conviviales.
Cabanon de rangement et un garage spacieux.
Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ?
Idéal pour une famille, une maison secondaire ou pour profiter d'une retraite paisible.
Zone non inondable et maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre gout et à poser vos valises
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Visites sur rendez-vous : Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps disponible !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.884334
Publiée le 04/01/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340936404353 - Réf Superimmo : ANVXXKWF2
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 672 € / m² |
| Taxe foncière : 1 812 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 539 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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