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9

Vente maison 286 200 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baren (31440)

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  • 2 185 €/m²
CABINET OCCITAN

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Description

Proche de Luchon, des sentiers de randonnée et des stations de ski, dans une commune calme, en montagne, cette maison type chalet comprend :
En rez-de-chaussée :
• Séjour avec coin cuisine, de 25 m², et accès sur une terrasse couverte,
• Chambre de 12 m²,
• Salle d'eau avec WC, de 4.50 m².Au 1er étage :
• Séjour 41 m²,
• Coin cuisine de 5m²,
• Salle d'eau de 3.50 m²,
• WC indépendants.Au 2e étage :
• 3 chambres, de 12.50 m², 12.20 m² et 8.70 m².Les 1er et 2nd étages sont en très bon état. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement.
Possibilité de séparer en 2 appartements pour créer location airbnb en rez-de-chaussée.
Terrain de 968 m².
Assainissement par micro-station refaite récemment.
Cadre exceptionnel, face à la montagne, dans un village comptant une dizaine d'habitants seulement (recensement 2022) !
A visiter !

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1693 - Réf Superimmo : ANVXZSLZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 968 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
315 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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