Vente maison 238 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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1 817 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Guy Hoquet Connaux

39 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans quartier résidentiel de Bagnols-sur-Cèze, idéalement située au fond d'une impasse sur un terrain clos et arborés de 771 m², offrant un cadre de vie calme et paisible. Avec ses 6 pièces et une surface d'environ 131 m², cette maison est parfaite pour une famille. Vous y trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires ! Le séjour spacieux de 40 m², exposé plein sud, vous promet des moments de convivialité ensoleillés. Profitez également d'une belle terrasse de 18 m² pour vos repas en extérieur. La maison dispose d'un garage fermé de 25 m², idéal pour protéger votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Construite en 1978 dans un style des années 80, cette maison nécessite un petit rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Les fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, avec un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Célestin Freinet et le Collège Bernard de Ventadour, cette maison est parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet CONNAUX ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3802 - Réf Superimmo : ANVXZDU48

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Taxe foncière : 2 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 868 € / an

Maximum : 2 528 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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