Vente maison 255 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: À VENDRE – Superbe maison familiale rénovée à Bagnols-sur-Cèze
Secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et prêt à accueillir votre famille ?
Cette maison de 1986, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal au cOEur d’un quartier très prisé de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Ses atouts majeurs :
- Environ 130 m² habitables parfaitement agencés
- Terrain clos, arboré et piscinable de 764 m²
- 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses ou télétravail
- Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 44 m²
- Une cuisine équipée moderne et pratique
- Trois chambres confortables
- Une salle de douche récente
- WC indépendants
- Une buanderie
- Une véranda parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Accès direct à deux terrasses avec vue dégagée
- Une deuxième salle de douche
- WC indépendants
Les plus qui font la différence :
- Garage attenant
- Chauffage au gaz
- Double vitrage bois
- Volets bois traditionnels
- Environnement paisible et verdoyant
Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et sécurisé, et toutes les caractéristiques attendues d’une maison familiale dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 947 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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