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Vente maison 399 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bernis (30620)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bernis (30620)
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- 3 046 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Belle maison traditionnelle à Aubord
Jolie Maison de construction en brique de type 5, située à Aubord, à proximité de toutes les commodités et accès autoroutier proche à 10kms de Nîmes et 30 minutes du Grau du Roi.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 39 m², agrémentée d'une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un toilette.
Le grand garage de 58 m², avec buanderie, peut accueillir deux voitures.
Cette maison est équipée de menuiseries oscillo-battantes en double vitrage avec volets électriques, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une connexion à la fibre optique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 2400 €. La toiture a été révisée et l'isolation renforcée par de la laine soufflée, gouttères alu.
Édifiée sur une parcelle de 780 m², vous pourrez profiter aux beaux jours d'une piscine au sel de 8x4 sécurisée par un volet roulant ainsi que d'une terrasse exposée plein sud.
Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à venir la visiter !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.924090
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340939676474 - Réf Superimmo : ANVXZKE5J
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 046 € / m² |
| Taxe foncière : 2 010 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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