Vente maison 299 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

Je vous propose cette MAISON AVEC 5 CHAMBRES dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min d’Angers et proche du Netto de Pellouailles les Vignes.
Cette maison construite en 2007 sur une parcelle de 487 m2 propose une surface de 131m2 au sol.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- séjour et salon donnant sur une grande terrasse en bois et un terrain arboré.
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour.
- salle d’eau avec douche et wc
- 1 chambre.
- cellier et garage de 24 m² au total.
Deux places de parking en enrobées et privatives devant la maison.
A l’étage :
4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.
Dans les arbres, une magnifique cabane en bois sur 2 niveaux avec pièce de vie et au niveau 2 une chambre. Cette cabane est équipée de l'électricité et chauffage vous permettrons par exemple de proposer des nuits Rb&b ou d'acceuillir de façon originale des amis (je précise que cette cabane n'influence pas le prix de la maison)
Chauffage : poêle à granulés en chauffage principal (environ 400 à 500€/an de granulés) et chauffage électrique en appoint.
Ce bien correspond à vos critères ? Appelez-moi !
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre, sachez que pour une efficacité maximum, je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour et pour 100% des agences. Demandez un audit gratuit et sans engagement de votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
ARNAUD FRIONNET - SAFTI

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