Vente maison 60 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: idéal investisseur: lot 2 maisons de ville 78m2 et 52m2, situées dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
Maison N°1 : composée au REZ DE CHAUSSEE d'une cuisine de 9m2, salle d'eau de 7m2, 1ER ETAGE MANSARDé: pièce palière de 17m2, chambre de 19m2, cave.
Maison N°2: entrée de 3m2, cuisine ouverte de 10m2, séjour de 20m2, dégagement de 4m2, wc 1m2. 1ER ETAGE: palier desservant salle d'eau de 2m2 et chambre de 16m2.
2EME ETAGE MANSARDé: 20m2, cave.
Assainissement collectif, Chauffage radiateur électriques
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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DORIANE SALLES - IAD

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