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Vente maison 362 500 €
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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- 2 767 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir cette maison spacieuse de 131 m2 habitables située sur la commune recherchée d'Ancenis.
Elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, où salon, séjour et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial (n'oubliez pas en plus l'espace de 12m2 ouvert servant actuellement de bureau).
A l'étage, la maison comprend 3 chambres dont 1 avec dressing attenant de 10m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche, wc indépendant.
Possibilité de faire une chambre au rdc grâce à une pièce de stockage de +12m2, attenante à la buanderie/lingerie.
Le tout s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréablement exposée complète cet ensemble.
Les atouts :
Quartier calme et recherché d'Ancenis
Proximité immédiate des écoles, commerces et services
Maison lumineuse et bien agencée
131 m2 habitables offrant un bel espace de vie
Jardin clos et terrasse à l'abris des regards
Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Certaines photos font appel à l'IA pour dépersonnaliser le bien.
Claire POUZET
06 71 93 53 79
Honoraires : 12 500EUR TTC de 350 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 362 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20956.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 103_CPT-0025379 - Réf Superimmo : ANVXZYNUJ
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| Prix de vente : 362 500 € | Prix au m² : 2 767 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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