Vente maison 219 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Bastien STERCKEMAN : Maison avec local commercial et appartement, idéal investisseur ou projet mixte !
Venez visiter cette maison de 131m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial anciennement exploité en Pizzeria de 59 m2, garantissant une activité immédiate ou la possibilité de développer votre propre projet. Une grande cave en sous-sol idéale pour le stockage. À l’arrière, une cour privative de 13 m2.
À l’étage via un escalier, un vaste appartement d’environ 72m2 vous attend. Il se compose d’un séjour lumineux, de 3 chambres et d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de Cet espace est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'exploitation de son activité avec un logement attenant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’ensemble selon vos envies et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent.

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Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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