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Vente maison 445 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ymare (76520)

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3 423 €/m²
3 Garages

G.I.N

22 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ YMARE
Découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 130 m2, implantée sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 576 m2.
Rez-de-chaussée
Belle entrée avec espace vestiaire
Spacieuse pièce de vie de 42,14 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée grâce à de larges baies vitrées
Piscine extérieure, agréable coin repas avec pergola couverte
Suite parentale avec salle de douche et dressing
Bureau
WC indépendant
Étage
Deux chambres d’enfant, chacune avec dressing aménagé
Une mezzanine faisant office de salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire)
Une salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant
Sous-sol complet 90 m2
Garage pour 2 à 3 voitures
Espaces de stockage, atelier et local technique pour la piscine
Prestations
Portail et porte de garage motorisés
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés
Chauffage par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)
Allées extérieures pavées
Diagnostics
Classe Énergie : B Consommation : 58 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 300 € et 2 740 € (référence 2021)
Classe Climat : C Émissions : 21 kg CO?/m2/an
Prix de vente
445 000 € (430 000 € hors honoraires + 3,49 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier MALHOUITRE, agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : OM9811 - Réf Superimmo : ANVXZXK75

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 423 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres	3 Garages
Année de construction : 2020	Jardin (578 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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