Vente maison 510 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wambrechies (59118)

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3 923 €/m²
Terrasse

Valérie BURING - megAgence

06 80 06 29 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette maison Coup de cœur semi-mitoyenne de 1890, située à proximité du centre et de toutes commodités.
Ses Atouts : son charme intemporel, sa jolie façade, sa distribution fonctionnelle, ses parquets d'origine.
Elle se distingue également par son vaste hall d'entrée avec rangement, qui distribue une cuisine équipée lumineuse, un espace de vie chaleureux de 45m² agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois prolongée d'un ravissant jardin arboré, propice à la détente.
Coté nuit, les 2 étages abritent 4 belles chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec buanderie et toilettes et une salle de douches avec toilettes également
Une cave saine complète ce bien rare.
Très bon État technique - Bonne isolation - fenêtres récentes.
Entre cachet et prestations contemporaines, cette maison sur un secteur convoité est une véritable opportunité. On visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 495 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 195478 - Réf Superimmo : ANVXZWOMV

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 923 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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