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Vente maison 548 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Viuz-la-Chiésaz (74540)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Viuz-la-Chiésaz (74540)
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- 4 215 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annecy sud- Maison Individuelle 6 pièces utiles.
Située sur la commune de Viuz-la-Chiésaz, dans un environnement calme au coeur des Bauges
Laissez votre imagination vous transporter au rafraichissement des 177 m² utiles de cette maison sur 2 niveaux, vue dégagée sur le Semnoz et son ensoleillement toute la journée
Idéalement placée à 8 min de l'échangeur Chaux-Balmont, 20 minutes d'Annecy et de Rumilly et Aix les bains
L' agencement de la maison sur 130 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine séparée avec ouverture possible, buanderie, salle d'eau et WC
A l'étage : quatre chambres, un bureau, salle d'eau et WC
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, et possible de faire au fur et à mesure.
Les atouts de cette maison :
Un environnement paisible et verdoyant, vue dégagée, sans vis-à-vis
Une parcelle de plus de 1200 m² et piscinable
Des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique
Un grand garage et carport pour vos véhicules 4 et 2 roues
Une grande cave
Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 213526AS - Réf Superimmo : ANVXZN7K1
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 4 215 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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Siren : 914925756 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
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