Vente maison 994 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

EXCLUSIVITÉ – 93100 MONTREUIL – LIMITROPHE VINCENNES – MÉTRO LIGNES 1 & 9 / RER A À QUELQUES MINUTES À PIED – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL – MAISON ANNÉES 30 SURÉLEVÉE EN 2023 – 3 NIVEAUX + DÉPENDANCES – DPE C – JARDIN & TERRASSE – ÉTAT IMPECCABLE
Efficity et Monia ARKAM vous proposent une magnifique maison familiale des années 30, à la fois élégante et fonctionnelle, entourée de verdure et idéalement située aux portes de Vincennes.
Entièrement repensée grâce à un rehaussement contemporain en 2023 et une toiture neuve, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité.
Organisation :
- Rez-de-chaussée : séjour avec coin bureau, chambre ouvrant sur le jardin arboré.
- Rez-de-jardin : vaste cuisine équipée avec espace repas (possibilité d'y installer un poêle), salle d'eau (baignoire possible), WC séparés, dressing et buanderie.
- 1er étage : deux chambres spacieuses d'environ 20 m², conçues comme de véritables espaces indépendants (coin nuit, bureau, dressing, TV), salle d'eau contemporaine avec WC.
- Combles aménagés : espace modulable pouvant servir de 4e chambre, mezzanine ou rangements.
Extérieurs :
- Jardin intime, paysagé et sans vis-à-vis.
- Terrasse ombragée par une vigne, parfaite pour les repas d'été.
- Deux dépendances polyvalentes (bureau, atelier ou chambre d'amis).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rénovation récente et confort moderne, avec un DPE C très appréciable.
Contactez moi pour découvrir cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 994 900 €

Prix au m² : 7 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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MONIA ARKAM - EFFICITY

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