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Vente maison 229 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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  • 1 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Gregory TARREAU - iad

Gregory TARREAU - iad

37 avis
06 42 12 80 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Situé dans un cadre paisible à Bussy-le-Repos, ce superbe pavillon LENAC offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Édifié sur un terrain d’environ 2 200 m², il dispose d’un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un intérieur lumineux et fonctionnel vous attend avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un accès sur la grande terrasse , agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé , un bureau, idéal pour le télétravail , une buanderie pratique , une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et douche à l’italienne et un WC indépendant
Le sous-sol compartimenté comprend un grand garage , un atelier , un espace de rangement , une grande pièce sous la terrasse pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire
Les atouts de ce pavillon sont une isolation renforcée des combles (environ 60 cm) , un double vitrage PVC pour un confort thermique optimal et une Pompe à chaleur Air/Air, alliant économies d’énergie et confort
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1706582 - Réf Superimmo : ANVXY04JA
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Terrasse
Année de construction : 1996
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 0,2%

229 500 €
4 mars 2025
230 000 €
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