Superimmo
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Vente maison 430 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 3 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
Les Porteclés Immobilier

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Description

En EXCLUSIVITÉ : VILLENEUVE LES MAGUELONE, en retrait du village, quartier prisé.
VUE DÉGAGÉE. PLEIN SUD
COUP DE Cœur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab. sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking.
AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET BIEN DISTRIBUES.
Offrant : un accueillant hall d’entrée avec placard.
Une immense pièce à vivre style LOFT. De 66 m²
Composée d’une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé.
3 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m².
Salle de bains : baignoire, douche Italienne.
Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée.
Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible.
Fermeture PVC, volet en PVC. ALARME.
PRIX 460 000 € HONORAIRE CHARGE VENDEUR COMPRIS.
POUR VISITER RAPIDEMENT :
Claire GIROD (agent commercial Immobilier de SAS EMAIL IMMOBILIER)
DPE : C 115 Dont émissions de gaz à effet de serre A : 3
Etabli le 31 /07/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Entre 1090 € et 1560 € par an.
Prix moyens de l’énergie indexée sur les années 2021, 2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Biens soumis règlement copropriété : oui
Nombre de lots : 2
Syndic bénévole, aucune procédure.
Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/12/2025 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Publiée le 31/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : fr038776 - Réf Superimmo : ANVXZ81CM
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1997
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcCheminée
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 6,5%

430 000 €
31 juillet 2025
460 000 €
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Siren : 803156934 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000032065
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