Vente maison 480 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-la-Raho (66180)

iad France - Françoise Schiefer vous propose: CADRE EXCEPTIONNEL ! VUE PRIVILEGIEE SUR LE LAC REPUTE DE VILLENEUVE DE LA RAHO ET LA MONTAGNE DU CANIGOU, VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DE 130M² ENVIRON.
ELLE VOUS OFFRE au rez de chaussée :
Une belle entrée, salon avec cheminée et salle à manger donnant sur une belle terrasse EXPOSEE PLEIN SUD avec PISCINE, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres avec rangements, WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage : Palier, 2 chambres dont 1 avec sa petite terrasse privée avec vue sur le lac, WC indépendant et une salle de bain.
COTE EXTERIEUR :
Terrain de 340m² avec PISCINE de 9 x 4m.
Vous disposez d'un garage avec grenier avec un accès directement à la maison, d'un atelier et d'un local technique.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (Bon Classement énergétique et faibles consommations).
LES ++++
EMPLACEMENT IDEAL ET TRES RECHERCHE (LAC, GOLF A PROXIMITE)
VUE EXCEPTIONNELLE ET PANORAMIQUE SUR LE LAC ET LE CANIGOU (COUCHERS DE SOLEIL ASSURES !)
QUARTIER CALME ET PAISIBLE
Commerces à proximité, écoles, à 5mn de Perpignan et à 10kms des plages.
A VISITER RAPIDEMENT !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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FRANÇOISE SCHIEFER - IAD

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