Vente maison 410 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Emilie Denis vous propose: Maison d'environ 130 m² habitables, 3 chambres (4eme possible) sur un terrain de 478 m² sans vis-à-vis.
Le bien se compose comme suit :
Au RDC : entrée avec placard, wc, cuisine aménagée et équipée récente, séjour de 45 m² avec cheminée équipée d'un insert, ouvrant sur une véranda et le jardin bien exposé.
À l'ETAGE: trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
SOUS-SOL total avec un garage, un atelier, une cave et une pièce de rangement.
Environnement : quartier 'LES CASSEAUX', proximité des écoles, des commerces, parcs et espaces verts.
RER B (Villebon-sur-Yvette / ou la plus proche du secteur Casseaux) en 15 minutes à pied.
Accès routiers aisés vers les axes principaux.
Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme et recherché , des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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EMILIE DENIS - IAD

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