Vente maison 152 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villaines-les-Rochers (37190)

Manon vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! Villaines-les-Rochers, à seulement 7 minutes du centre d'Azay-le-Rideau Découvrez cette maison de bourg de 130 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine de 18 m² donnant accès à une véranda, ainsi qu'une chambre. A l'étage : un palier distribuant 3 grandes chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour au fond de laquelle se trouvent une belle dépendance d'environ 60 m² et une pièce annexe. Une cave voûtée complète ce bien de caractère. Tout-à-l'égout CONFORME - TF25 : 1217 euros (ordures ménagère compris) - Chauffage Fioul - > Des travaux sont à prévoir, laissant place à la création d'un intérieur à votre goût.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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