Vente maison 470 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

Maison familiale de 130 m² avec jardin et sous-sol aménagé située dans un quartier calme.
Spacieuse, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Nichée sur un terrain de 389 m², elle dispose d'espaces généreux et d'un fort potentiel grâce à ses combles aménageables.
Elle se compose d'un Séjour de 45 m² lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Cuisine aménagée fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires, 4 chambres, parfaites pour toute la famille. Salle de bain et Salle d'eau, 4 WC réparties dans la maison pour plus de confort. Sous-sol aménagé 65 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, salle de sport…)
Garage 35 m² pour abriter vos véhicules ou aménager un espace atelier. Combles aménageables 40 m² pour agrandir la maison selon vos besoins. Un jardin agréable de 259 m² pour profiter des beaux jours.
Atelier, cellier, buanderie et local technique complètent cette maison pratique et bien pensée.
Écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Un quartier résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille ou pour un projet de télétravail.
Maison en parfait état, Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Contactez moi pour plus amples renseignements.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.883584

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Taxe foncière : 2 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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KARIM SERRADJ - CAPIFRANCE

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