Vente maison 441 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER - MAISON FAMILIALE DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL -
Située sur un terrain d'environ 500m2 dans un quartier calme de Vaux-sur-Mer, à 500m des commerces du centre-ville, à 1 km de la plage et à 1.5km de la zone commerciale val lumière, cette maison familiale d'environ 130m2 habitables offre une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Tout vous sera accessible à pied !.
Composition:
Rez-de-chaussée:
Entrée,
salon-séjour lumineux de plus de 40m2 donnant sur deux terrasses,
vaste cuisine séparée, équipée et aménagée,
cellier attenant,
wc indépendants.
1er étage:
une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, WC et dressing,
deux autres chambres,
une salle de bain,
wc indépendants.
Annexes:
Grand sous-sol de 57m2 .
Équipements:
Chauffage au sol au gaz,
aspiration centralisée,
alarme,
volets roulants,
cheminée,
tableau electrique 3 rangées en parfait état avec 3 différentiels et disjoncteurs,
isolation performante.
Un bien idéalement situé, parfait pour votre résidence principale ou secondaire à deux pas de l'Océan.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 3 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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