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Vente maison 349 900 €
130 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Varennes (24150)

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  • 2 692 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Nathalie Bosselut - iad

Nathalie Bosselut - iad

5 avis
06 82 53 70 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: VILLA CLE EN MAIN .... aux portes de Bergerac
Maison contemporaine en parfait état , sur un terrain clos de 3400m²
Cette superbe villa, un vrai qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre verdoyant. Construite en 2012, cette maison de type pavillon offre une surface habitable de 130m².
En entrant, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et lumineux de l'espace.
La cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la convivialité et la modernité. Vous apprécierez la salle à manger spacieuse, et le salon baigné de lumière avec accès à la terrasse .
De beaux volumes permettent de recevoir aisément famille et amis .
Côté nuit deux belles suites avec salle d'eau ou bain privatives , ainsi qu'un dressing et un WC indépendant vous accueille dans un confort optimal.
La maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable , sans vis à vis, et au calme tout en étant à 5 mn de toutes les commodités.
Un carport et le garage attenant à la maison complète l'ensemble et peuvent permettre la création de chambres supplémentaires selon vos besoins .
*Chauffage individuel par pompe à chaleur
*Volets roulants aluminium électriques
*Baies vitrées aluminium
* VMC double flux
* Chauffe-eau thermodynamique
* Assainissement individuel
* Portail motorisé à l'entrée
* DPE A/A
Entourée d'un jardin paysagé, cette propriété est un véritable paradis à seulement 4kms des commerces locaux.
Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1807618 - Réf Superimmo : ANVXZKDN3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 569 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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NATHALIE BOSSELUT - IAD

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