Vente maison 370 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valojoulx (24290)

iad France - Michael Gardan vous propose: Charmante maison de village à Valojoulx.
Idéale pour les Amoureux de la Nature découvrez cette superbe maison de village de 130m², située à Valojoulx, datant de 2019.
Nichée sur une vaste parcelle de 2544m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature verdoyante du Périgord.
De plain pied, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de près de 41m², une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
L'agencement fonctionnel et la décoration soignée de cette maison créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une opportunité unique cette maison offre un excellent potentiel avec son studios indépendants et son magnifique gite avec jacuzzi idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Cette maison de village est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, pour une installation sans contraintes.
De plus, elle est équipée d'un système de chauffage individuel, combinant cheminée insert et pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal en toute saison.
Un vaste jardin arboré et paisible avec son jolie chalet en bois isolé vous offre de nombreuses possibilités.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les familles et les amateurs de tranquillité.
Située proche de nombreux attraits naturels et culturels de la région, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du patrimoine local et des activités de plein air.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village unique à Valojoulx, véritable coup de cOEur pour une vie harmonieuse en pleine nature.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gardan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 933133639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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MICHAEL GARDAN - IAD

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