Vente maison 307 400 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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2 365 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée

LLOYD & DAVIS

07 77 85 83 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2009, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 130 m². Située sur un terrain de 391 m², cette propriété allie élégance et confort moderne.
Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux, tandis que les pièces de vie spacieuses offrent des espaces de détente et de réception.
Imaginez-vous profiter de votre matinée dans un salon baigné de lumière, ou vous détendre dans un jardin bien entretenu. Les finitions de qualité et l'état impeccable de la maison vous garantissent un confort optimal.
Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, aux restaurants et aux services médicaux. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant espace, confort et localisation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 238 954 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage

Publiée le 01/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5836-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZSP0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 391 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 847 € / an

Maximum : 1 147 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 753396902